Статьи и обзоры

Наши партнеры

Новости

17 мая 2012 г.
Fitch: международным банкам может понадобиться еще 566 млрд долларов в рамках «Базеля III»
17 мая 2012 г.
Биржи США открылись в минусе на фоне слабых данных по рынку труда в стране
17 мая 2012 г.
Министры временного правительства Греции отказались от зарплаты
17 мая 2012 г.
Интеркоммерц Банк изменил ставки по вкладам
17 мая 2012 г.
Счетная палата выявила ряд нарушений в деятельности ФСФР за 2011 год
17 мая 2012 г.
Число заявок на пособие по безработице в США за неделю не изменилось
17 мая 2012 г.
Петр Ушанов перешел из ЦБ РФ в «Российский Кредит» и стал его зампредом
17 мая 2012 г.
ООО «Капитал» завершило выкуп акций Меткомбанка у миноритариев
17 мая 2012 г.
Клиенты национализированного банка Bankia вывели из него 1 млрд евро за неделю
17 мая 2012 г.
ФАС продлила срок рассмотрения ходатайства Сбербанка о приобретении 70% БНП Париба Восток
17 мая 2012 г.
ЦБ: кризис евро несет умеренные риски для банков в России
17 мая 2012 г.
Банки на аукционах однодневного РЕПО в четверг взяли 128,8 млрд рублей из лимита в 160 млрд
17 мая 2012 г.
Минфин Франции: экономика не должна быть экономной
17 мая 2012 г.
Бюджет выходит на биржу
17 мая 2012 г.
Сергей Мавроди: последний месяц на свободе
17 мая 2012 г.
В Москве полицейский похитил с чужого счета в Райффайзенбанке 12 млн рублей
17 мая 2012 г.
Суд в Лондоне разрешил экс-главе БТА Банка обжаловать постановление об аресте

Как вложить в недвижимость и не разориться

публикации → Инвестиции

Выжидательная позиция инвесторов в период мирового кризиса не привела к потере интереса к рынку недвижимости за рубежом. Во — первых, осталось довольно много стабильных рынков недвижимости тех стран, которые вышли из кризиса или не были сильно подвержены ему. Во — вторых, стал активизироваться не только спрос, но и предложение недвижимости. В — третьих, антикризисные меры, принимаемые компаниями, становятся привлекательными благодаря различным акциям.

Инструментом для инвестирования в недвижимость являются инвестиционные (mutual funds) и закрытые фонды (closed — ended funds). Инвестирование в закрытые фонды позволяет принимать участие даже мелкому инвестору. В этом случае, деньги, отданные компании, аккумулируются на счетах фонда. Когда набирается нужное количество вкладчиков или нужная сумма, тогда приобретается жилая или коммерческая недвижимость. Необходимо рассчитывать, что это будет долгосрочное вложение с небольшим годовым процентом роста.

Инвестиционные фонды работают другими методами. Они покупают акции строительных компаний или компаний, работающих с недвижимостью. Это может быть жилая, коммерческая или промышленная недвижимость. Годовой процент роста капитала здесь, естественно выше. Такие фонды работают сразу с несколькими странами – Англией, Германией, Францией и др. Наилучшим инвестированием остается вложение в недвижимость одной страны.

Подход к инвестированию должен быть, прежде всего, профессиональным, поскольку работа с документами предполагает изучение прогнозов развития рынка недвижимости, изучение аналитики, учет всевозможных рисков, ликвидность, проверку отчетности компании и пр. Инвестор должен знать: где, какой объект, с какой площадью можно покупать для прироста капитала в будущем. Грамотная оценка доходности инвестиций – это залог будущих процентов прироста капитала инвестора. Проверить многие показатели инвестору поможет банк, дающий кредит. Когда инвестор обращается в банк с просьбой о займе, банк обязательно проверяет возможность быстро вернуть денежные средства – ликвидность. Ликвидность определяется тем, сколько готовы вам предоставить. Хорошим показателем процента заемных средств будет являться 50% и выше. При покупке недвижимости очень важно обращать внимание на инфраструктуру того района, где она будет приобретена. Знаменитые туристические центры, города положительно влияют на ликвидность объекта недвижимости.

Другие публикации

19.04.2010, 806 просмотров.