Статьи и обзоры

Наши партнеры

Новости

17 мая 2012 г.
Fitch: международным банкам может понадобиться еще 566 млрд долларов в рамках «Базеля III»
17 мая 2012 г.
Биржи США открылись в минусе на фоне слабых данных по рынку труда в стране
17 мая 2012 г.
Министры временного правительства Греции отказались от зарплаты
17 мая 2012 г.
Интеркоммерц Банк изменил ставки по вкладам
17 мая 2012 г.
Счетная палата выявила ряд нарушений в деятельности ФСФР за 2011 год
17 мая 2012 г.
Число заявок на пособие по безработице в США за неделю не изменилось
17 мая 2012 г.
Петр Ушанов перешел из ЦБ РФ в «Российский Кредит» и стал его зампредом
17 мая 2012 г.
ООО «Капитал» завершило выкуп акций Меткомбанка у миноритариев
17 мая 2012 г.
Клиенты национализированного банка Bankia вывели из него 1 млрд евро за неделю
17 мая 2012 г.
ФАС продлила срок рассмотрения ходатайства Сбербанка о приобретении 70% БНП Париба Восток
17 мая 2012 г.
ЦБ: кризис евро несет умеренные риски для банков в России
17 мая 2012 г.
Банки на аукционах однодневного РЕПО в четверг взяли 128,8 млрд рублей из лимита в 160 млрд
17 мая 2012 г.
Минфин Франции: экономика не должна быть экономной
17 мая 2012 г.
Бюджет выходит на биржу
17 мая 2012 г.
Сергей Мавроди: последний месяц на свободе
17 мая 2012 г.
В Москве полицейский похитил с чужого счета в Райффайзенбанке 12 млн рублей
17 мая 2012 г.
Суд в Лондоне разрешил экс-главе БТА Банка обжаловать постановление об аресте

Прогнозирование подъема на рынке недвижимости

рекламные статьи → Недвижимость

Цикличность спада-подъема на рынке недвижимости во времени не совпадает с циклами в остальных отраслях экономики. Обычно спад на рынке недвижимости предшествует спаду экономики в целом, что наглядно можно продемонстрировать причиной сегодняшнего мирового кризиса, который начинался с обвалов в США.

Мировой кризис, к сожалению, повлек серьезные последствия и для нашей страны: в настоящее время на российском рынке уровень предложения значительно выше по сравнению с уровнем потребительского спроса (особенно на недвижимость коммерческого характера). Возникает вполне логичный вопрос: если спад уже наблюдается, можно ли аналитически предсказать время подъема на рынке? Вопрос серьезный, и его решение рассмотрим применительно к конкретной территории. Например, основная часть спроса на рынке новых жилых площадей в Столице и Санкт-Петербурге сформирована из прочих городов России или других стран – здесь нет никакой необходимости в анализе. А, например, Волгоградская область – очень интересный объект для изучения системы факторов, определяющих состояние спроса в пределах этого региона. Величина спроса на объекты жилой недвижимости Волгограда зависит от многими условий: транспортной оснащенности района, местоположением объекта, наличием объектов социально-культурного и бытового назначения, его экологическим состоянием.

Важно определить процентное увеличение спроса к предложению. Для этого полезно составить график зависимости спроса от времени, используя цифры, накапливаемые в базе данных «Городского каталога недвижимости» в разделе «куплю землю в Волгоградской области» и «продам землю в волгоградской области». На некоторые ценообразовательные факторы недвижимости может оказывать сильное влияние администрация Волгограда проведением ряда управленческих процедур: контроль уровней образования и преступности, распределение доходов края на социальные нужды, создание благоприятного климата для привлечения инвестиций и т.п. Неплохо знать политические, национальные факторы, а также и стереотипы поведения населения. Все это даст полную картину и позволит с определенной точностью прогнозировать подъем на рынке недвижимости. Это очень важно с позиции капитала – только рынок недвижимости позволяет получить такие прибыли, какие нельзя получить на всех остальных рынках за все время эксплуатации объектов недвижимости.

Другие рекламные статьи

21.02.2010, 764 просмотра.